לפני שנכנסים לדירה, אחד מן הדברים החשובים ביותר שבודקים הוא את מצב המרפסת. השאלות המרכזיות שנשאלות הן: האם המרפסת מקורה? במידה ויש פרגולת אלומיניום האם יש סנטף שאוטם את הפרגולה? האם גשם מצליח לחדור למרפסת או שמש חזקה?
במידה והמרפסת לא מקורה כפי שצריך, לא נוח לשבת בה, היא נהיית מלוכלכת במהירות שיא בעקבות הגשמים ובעצם מדובר בשטח לא מנוצל בבית, שיש בו פוטנציאל אדיר, אשר לא ממומש. וכתוצאה מכך, האטרקטיביות של הדירה יורדת בצורה משמעותית.
מרפסת מקורה – דירה אטרקטיבית יותר
אין כל ספק כי מרפסת מקורה משדרגת את ערך הנכס בצורה משמעותית. מרפסת היא תוספת נהדרת לכל דירה, אך אם לא ניתן להשתמש בה, היא הופכת ללא רלוונטית. לכן, מומלץ מאוד לקרות את המרפסת באמצעות פרגולת אלומיניום כולל סנטף או סגירת מרפסת אחרת, באמצעות סגירת חורף או סוככים מסוגים שונים למיניהם.
קירוי מרפסת מאפשר לשבת בה בנעימים בכל עונות השנה ומצמצם את כמות הלכלוך שחודר למרפסת בעקבות נזקי מזג האוויר. בנוסף לכך, ישנם קירויים דקורטיביים, המשדרגים בכמה רמות את נראות המרפסת. באמצעות פרגולות אלומיניום ניתן לקרות את המרפסת ולהוסיף טאץ' עיצובי מודרני ומרענן.
ומה לגבי הארנונה והיתרי בנייה?
עד לשנת 2014 תוספת של פרגולה במרפסת היה סרבול אחד גדול. אך, מאז שנת 2014 חל חוק הפרגולות, אשר קודם על ידי שר הפנים לשעבר גדעון סער. חוק זה עוסק במתן פטור בהיתר בנייה עבור מתקן שרוצים להקים בחצר הבית או מרפסת ושורת חוק זה מתייחסת גם לסוכך מתקפל, גדרות, מחסנים ועוד. לפי התקנות החדשות כל אזרח שמעוניין להתקין פרגולה בגינת ביתו או במרפסת יהיה מחוייב ליידע את הרשות המקומית אודות הבנייה, הדיווח הוא ברמת יידוע בלבד ואין צורך להגיע פיזית אל סניפי הרשויות. עבור פרגולה *רגילה* עדיין יש צורך בקבלת היתר בנייה.
בהתאם לחוק זה הרשות מחוייבת לתת מענה עד 45 יום ואם לא בצעה זאת, האישור יתבצע באופן אוטומטי. פרגולה תלויה, כלומר פרגולה בעלת שני עמודים או פחות פטורה מהיתר בנייה, אך אין הדבר פוטר מעדכון הרשויות עד 45 יום מתחילת הבנייה.
בנוגע לארנונה – ביולי 2018 אושר תיקון לחוק, אשר קובע כי הצבת גג פלסטיק שקוף (סנטף) על גבי פרגולה, אשר לא משמשת לחנייה או למחסן לא תחייב את המתקין בתשלום ארנונה עבור הגג. כלומר, בערים בהן לא משלמים ארנונה על פרגולה ללא קירוי, לא תשולם ארנונה בנוסף על פרגולה מקורה בסנטף, כל עוד הפרגולה לא משמשת לחנייה או מחסן, כך שבמרפסות אין תשלום נוסף על הארנונה.
*המידע שאנו נותנים הוא ככתוב בחוק, אך חשוב לבדוק מול הרשות המקומית את העובדות מראש*
היכן ניתן להשיג פרגולות אלומיניום ברמה גבוהה?
בחברת סככות נועה תוכלו למצוא מבחר רחב של סוגי פרגולות אלומיניום: צפות, חשמליות, עם תאורת לד ועוד. צוות המומחים של סככות נועה ישמחו להגיע אל המרפסת שלכם לצורכי לקיחת מידות ומתן הצעת מחיר אטרקטיבית במקום – ללא תשלום נוסף וללא התחייבות! לתיאום חייגו 1700-550-488
.
.